130 Rue ANDRE-LEBRUN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 183,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 913,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153642587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
42025153642587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 613 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 525 $ Poids 81 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 706 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 697 143 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 536 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 835 545 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 446 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 747 784 $ Poids 68 % |
| 5 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 783 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −57 157 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 1 088 985 $ Poids 51 % |
| 6 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 895 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 028 028 $ Poids 50 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 735 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +88 505 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 869 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 608 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 596 $ Poids 39 % |
| 9 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 420 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 775 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 195 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 836 349 $ Poids 30 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 916 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −42 442 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 861 875 $ Poids 27 % |
| 12 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 985 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +95 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 026 760 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.