135 Rue VILLAGEOIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 158,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 670,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153643031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
42025153643031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 842 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 952 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 792 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 801 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 671 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 909 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 731 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 731 589 $ Poids 53 % |
| 5 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 386 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 696 517 $ Poids 44 % |
| 6 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 516 599 $ Poids 43 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 970 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 948 450 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 779 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 709 737 $ Poids 41 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −3 471 $ | 372 205 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 614 $ Poids 34 % |
| 11 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 426 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 660 296 $ Poids 32 % |
| 12 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 812 730 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.