1890 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 170,5 m² · constr. 2000 · terrain 6 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 259,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153650931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
42025153650931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 52 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 507 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 116 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 442 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 793 296 $ Poids 71 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 516 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 638 662 $ Poids 62 % |
| 4 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 941 121 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 736 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 683 651 $ Poids 52 % |
| 6 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 400 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −64 999 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 763 692 $ Poids 49 % |
| 7 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 343 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 651 029 $ Poids 39 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 945 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −20 827 $ | 369 686 $ Poids 39 % |
| 9 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 715 $ Poids 38 % |
| 10 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 929 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 867 $ Poids 37 % |
| 11 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 402 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 684 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +71 913 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 705 354 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.