143 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 106,4 m² · constr. 2022 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153651728200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
42025153651728200000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 653 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 858 284 $ Poids 78 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 614 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 286 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 370 675 $ Poids 65 % |
| 5 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 936 $ Poids 65 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 605 $ Poids 63 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 598 $ Poids 59 % |
| 8 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge +30 594 $ | 612 232 $ Poids 46 % |
| 9 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 424 254 $ Poids 36 % |
| 10 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 572 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 239 $ Poids 33 % |
| 12 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 503 725 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.