150 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 185,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153652043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
42025153652043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 562 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 048 $ Poids 82 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 674 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 656 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 512 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 785 265 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 512 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 704 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 823 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 033 356 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 343 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 563 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 941 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +80 310 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 974 097 $ Poids 46 % |
| 8 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 669 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +92 917 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 823 439 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 569 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 109 535 $ Poids 41 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 669 183 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 257 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 759 $ Poids 30 % |
| 12 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 927 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 833 224 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.