140 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 146,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153652267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
42025153652267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 691 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 722 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 616 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 674 216 $ Poids 75 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 227 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 963 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 862 699 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 661 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 644 970 $ Poids 55 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −24 298 $ | 336 167 $ Poids 53 % |
| 7 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 545 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 162 $ Poids 49 % |
| 8 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 615 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 704 $ Poids 45 % |
| 9 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 467 494 $ Poids 44 % |
| 10 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 141 $ Poids 41 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 782 $ Poids 41 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 648 039 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.