130 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 98,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 257 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153653481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
42025153653481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 652 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 734 759 $ Poids 82 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 681 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 291 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 548 $ Poids 53 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 604 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 151 $ Poids 47 % |
| 7 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −41 719 $ | 518 525 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 428 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +59 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 547 797 $ Poids 41 % |
| 9 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 254 242 $ Poids 38 % |
| 10 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 411 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 734 355 $ Poids 27 % |
| 12 | 200, Rue des Amethystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 929 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 437 111 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.