1410-1420 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
771 600 $
Autre · 2 618 $/m² · 294,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 439 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153654940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
42025153654940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 765 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 784 505 $ Poids 65 % |
| 2 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 320 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 892 $ Poids 62 % |
| 3 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 999 m · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 293 664 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 316 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 349 894 $ Poids 58 % |
| 5 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 022 583 $ Poids 51 % |
| 6 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 881 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 802 624 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 356 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +82 335 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 830 251 $ Poids 44 % |
| 8 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 916 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −80 481 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 854 944 $ Poids 39 % |
| 9 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 916 m · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 162 885 $ Poids 32 % |
| 10 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 610 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 997 482 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.