1395 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 95 m² · constr. 1920 · terrain 2 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 191 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153655771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
42025153655771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 20 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 733 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 718 964 $ Poids 75 % |
| 3 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 785 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 252 378 $ Poids 60 % |
| 4 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 473 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 994 $ Poids 49 % |
| 5 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 208 574 $ Poids 45 % |
| 6 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 723 $ Poids 45 % |
| 7 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 493 494 $ Poids 35 % |
| 9 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 334 018 $ Poids 34 % |
| 10 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 953 $ Poids 32 % |
| 11 | 200, Rue des Amethystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 929 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 125 $ Poids 25 % |
| 12 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 632 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.