1910 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 350,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 973 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153660066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
42025153660066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 952 706 $ Poids 60 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 179 880 $ Poids 48 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 252 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 397 236 $ Poids 43 % |
| 4 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −56 913 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 082 235 $ Poids 40 % |
| 5 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +109 324 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 185 522 $ Poids 34 % |
| 6 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +102 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 472 626 $ Poids 31 % |
| 7 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 669 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +68 072 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 125 334 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.