1918 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 128,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 284 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153660588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
42025153660588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 359 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 571 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 677 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 473 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 923 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 347 199 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 460 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −53 207 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 750 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 863 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 593 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 664 555 $ Poids 55 % |
| 8 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 539 224 $ Poids 45 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 798 $ Poids 42 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 923 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 667 744 $ Poids 42 % |
| 11 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 610 841 $ Poids 40 % |
| 12 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 546 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.