1940 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 5 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 520,8 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153661858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
42025153661858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 447 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 258 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 360 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 499 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 270 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 780 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 776 069 $ Poids 68 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 762 $ Poids 66 % |
| 6 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 383 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 445 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 533 715 $ Poids 43 % |
| 9 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 791 $ Poids 40 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 448 $ Poids 38 % |
| 11 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 469 $ Poids 36 % |
| 12 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 371 802 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.