117 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 79,9 m² · constr. 2017 · terrain 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153663431900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
42025153663431900000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 531 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 540 694 $ Poids 74 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 76 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 93 985 $ Poids 63 % |
| 3 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 029 $ Poids 52 % |
| 4 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 232 118 $ Poids 34 % |
| 5 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 426 m · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 254 $ Poids 32 % |
| 6 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 471 854 $ Poids 25 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 802 $ Poids 24 % |
| 8 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 561 025 $ Poids 24 % |
| 9 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 466 $ Poids 22 % |
| 10 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 692 318 $ Poids 21 % |
| 11 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 429 803 $ Poids 18 % |
| 12 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 681 745 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.