1430 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 128,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153663506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
42025153663506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 23 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 77 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 358 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 479 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 627 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 527 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 531 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 589 855 $ Poids 56 % |
| 5 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 774 $ Poids 53 % |
| 6 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 722 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −53 207 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 066 $ Poids 52 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 303 810 $ Poids 52 % |
| 8 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 863 $ Poids 50 % |
| 9 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 641 $ Poids 47 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 798 $ Poids 40 % |
| 11 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 546 $ Poids 36 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 244 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.