1415 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 91,6 m² · constr. 1930 · terrain 4 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,9 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153664257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
42025153664257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 16 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 766 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 705 194 $ Poids 67 % |
| 3 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 724 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 247 982 $ Poids 56 % |
| 4 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 512 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 704 $ Poids 56 % |
| 5 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 204 615 $ Poids 45 % |
| 6 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 193 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 84 562 $ Poids 39 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 900 $ Poids 39 % |
| 8 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 299 $ Poids 38 % |
| 9 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 483 795 $ Poids 34 % |
| 10 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 490 792 $ Poids 32 % |
| 11 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 606 496 $ Poids 26 % |
| 12 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 328 341 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.