1925 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 77,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 164 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153670446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
42025153670446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 23 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 693 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 636 $ Poids 67 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 250 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 92 860 $ Poids 64 % |
| 3 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 086 $ Poids 34 % |
| 4 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 674 m · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 541 $ Poids 32 % |
| 5 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 385 533 $ Poids 30 % |
| 6 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −51 494 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 616 054 $ Poids 24 % |
| 7 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 216 191 $ Poids 23 % |
| 8 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 250 $ Poids 21 % |
| 9 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 397 832 $ Poids 20 % |
| 10 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 507 110 $ Poids 15 % |
| 11 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 060 $ Poids 9 % |
| 12 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 686 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.