1933-1935 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 115 m² · constr. 1964 · terrain 1 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153670629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
42025153670629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 358 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 368 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 388 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 278 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 661 $ Poids 64 % |
| 5 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 105 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 481 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 590 737 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 869 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 964 $ Poids 54 % |
| 8 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 394 657 $ Poids 53 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 461 $ Poids 49 % |
| 10 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 664 $ Poids 47 % |
| 11 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 550 545 $ Poids 39 % |
| 12 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 297 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.