1945 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153671761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
42025153671761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 385 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 265 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 053 $ Poids 73 % |
| 4 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 879 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 759 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 438 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 339 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 355 921 $ Poids 59 % |
| 8 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 521 734 $ Poids 51 % |
| 9 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 657 518 $ Poids 35 % |
| 10 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 757 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 502 $ Poids 29 % |
| 12 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 449 619 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.