1480 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 136,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153672529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
42025153672529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 394 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 647 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 168 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 617 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 674 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 667 $ Poids 68 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 976 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 313 410 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 436 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 607 159 $ Poids 64 % |
| 7 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 574 $ Poids 49 % |
| 8 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 015 $ Poids 47 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 976 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 392 $ Poids 44 % |
| 10 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −59 585 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 766 327 $ Poids 36 % |
| 11 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 688 $ Poids 36 % |
| 12 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 640 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 633 978 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.