1990 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 95,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153672815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
42025153672815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 18 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 460 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 252 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 878 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 720 584 $ Poids 68 % |
| 4 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 743 $ Poids 54 % |
| 5 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 525 $ Poids 53 % |
| 6 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 494 635 $ Poids 47 % |
| 7 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 666 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 204 $ Poids 44 % |
| 8 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 619 285 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 425 668 $ Poids 34 % |
| 10 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 209 040 $ Poids 31 % |
| 11 | 200, Rue des Amethystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 929 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 911 $ Poids 26 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 914 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.