1470 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 75,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153673291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
42025153673291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 23 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 607 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 372 $ Poids 68 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 928 $ Poids 67 % |
| 3 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 493 m · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 764 $ Poids 40 % |
| 4 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 672 353 $ Poids 29 % |
| 5 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −14 394 $ | 191 805 $ Poids 23 % |
| 6 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 374 995 $ Poids 19 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 012 $ Poids 17 % |
| 8 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 444 707 $ Poids 16 % |
| 9 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 356 821 $ Poids 13 % |
| 10 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 221 $ Poids 10 % |
| 11 | 145, rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 341 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.