1929 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 108,3 m² · constr. 2024 · terrain 6 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 351 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153680045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
42025153680045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 330 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 322 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 827 $ Poids 70 % |
| 4 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 586 $ Poids 69 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 409 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 448 $ Poids 69 % |
| 6 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 411 $ Poids 65 % |
| 7 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 922 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 874 079 $ Poids 62 % |
| 8 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +36 156 $ | 623 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 513 220 $ Poids 39 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 497 $ Poids 37 % |
| 11 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 787 901 $ Poids 34 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 705 160 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.