1975 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 134,3 m² · constr. 1940 · terrain 6 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 315,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153681406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
42025153681406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 372 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 642 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 318 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 353 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 287 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 481 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 668 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 827 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 310 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 390 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 602 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 774 $ Poids 50 % |
| 8 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 400 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 827 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 493 $ Poids 48 % |
| 10 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 650 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 629 473 $ Poids 32 % |
| 11 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 531 $ Poids 32 % |
| 12 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −65 918 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 759 994 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.