1505 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
574 000 $
Autre · 1 769 $/m² · 324,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153683781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
42025153683781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 696 m · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 898 629 $ Poids 73 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 696 m · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 170 479 $ Poids 58 % |
| 3 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 267 918 $ Poids 50 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 522 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 366 832 $ Poids 49 % |
| 5 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 76 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 316 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 869 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +83 274 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 812 238 $ Poids 42 % |
| 7 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 079 340 $ Poids 32 % |
| 8 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 887 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 042 965 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.