1540-1542 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 134,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153691149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
42025153691149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 300 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 642 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 340 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 381 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 220 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 033 $ Poids 75 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 504 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 668 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 796 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 310 917 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 314 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 602 664 $ Poids 66 % |
| 7 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 796 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 938 $ Poids 50 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 847 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 638 $ Poids 48 % |
| 10 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 582 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 629 882 $ Poids 34 % |
| 11 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 965 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −54 511 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 476 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.