1550 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 155,2 m² · constr. 1938 · terrain 2 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153691347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
42025153691347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 489 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 133 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 108 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 298 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 697 612 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 770 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 336 726 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 307 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 649 183 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 962 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 491 $ Poids 48 % |
| 7 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 713 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 180 $ Poids 48 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 770 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 037 $ Poids 43 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 820 155 $ Poids 43 % |
| 10 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 583 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 672 276 $ Poids 33 % |
| 11 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 902 331 $ Poids 31 % |
| 12 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 242 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.