1580 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 162 m² · constr. 1930 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153691806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
42025153691806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 92 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 105 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 477 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 285 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 440 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 715 690 $ Poids 59 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 727 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 345 204 $ Poids 57 % |
| 5 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 664 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 279 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 944 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 936 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 283 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 664 465 $ Poids 48 % |
| 8 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 839 729 $ Poids 40 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 727 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 181 $ Poids 39 % |
| 10 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 945 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 571 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 686 202 $ Poids 30 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 757 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 238 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.