1535 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 141,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153692417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
42025153692417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 230 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 661 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 583 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 687 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 310 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 391 675 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 839 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 319 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 257 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 618 845 $ Poids 67 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 229 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 515 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 839 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 962 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 920 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 892 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 829 $ Poids 41 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 196 $ Poids 39 % |
| 11 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 747 m · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 220 $ Poids 38 % |
| 12 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 506 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 644 628 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.