1295 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 152 m² · constr. 1930 · terrain 214 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 497,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 334 200 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153782707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
42025153782707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 907 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 689 104 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 831 m · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 223 $ Poids 52 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 102 857 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 967 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 641 992 $ Poids 41 % |
| 5 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 857 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 421 $ Poids 40 % |
| 6 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 815 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 148 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 394 $ Poids 40 % |
| 7 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 280 $ Poids 32 % |
| 8 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 753 m · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 665 722 $ Poids 32 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 810 944 $ Poids 28 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 332 736 $ Poids 22 % |
| 11 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 605 $ Poids 21 % |
| 12 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 846 m · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 755 136 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.