664 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 146,9 m² · constr. 2002 · terrain 25 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 322 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 511 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162939442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
42025162939442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 685 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 464 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 495 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 632 119 $ Poids 71 % |
| 3 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 670 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 588 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 588 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 364 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 916 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 511 438 $ Poids 56 % |
| 7 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 539 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +19 893 $ | 489 595 $ Poids 52 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 110 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 597 678 $ Poids 49 % |
| 9 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 689 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −64 212 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 743 742 $ Poids 47 % |
| 10 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 905 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 174 125 $ Poids 45 % |
| 11 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 273 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 794 655 $ Poids 43 % |
| 12 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 609 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −48 617 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 780 708 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.