670 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 141,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 958,3 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162949557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
42025162949557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 523 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 624 $ Poids 72 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 665 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −5 001 $ | 523 603 $ Poids 69 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 492 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 358 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 809 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 431 216 $ Poids 64 % |
| 6 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 590 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −29 839 $ | 431 528 $ Poids 59 % |
| 7 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 155 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 527 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 407 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 637 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 264 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 725 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 594 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +89 039 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 789 010 $ Poids 48 % |
| 11 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 844 $ Poids 47 % |
| 12 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 976 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 656 297 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.