690 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
616 200 $
Chalet · 4 180 $/m² · 147,4 m² · constr. 1998 · terrain 8 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 272,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162969157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
42025162969157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 621 579 $ Poids 70 % |
| 2 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 702 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 599 $ Poids 65 % |
| 3 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 959 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 464 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 810 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge +47 510 $ | 587 319 $ Poids 55 % |
| 5 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 623 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 155 $ Poids 55 % |
| 6 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 450 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 010 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 728 244 $ Poids 54 % |
| 7 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 612 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +11 936 $ | 482 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 335 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 765 629 $ Poids 49 % |
| 9 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 249 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 589 126 $ Poids 47 % |
| 10 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 502 463 $ Poids 45 % |
| 11 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 287 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 711 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 378 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 795 905 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.