700 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 229,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 204,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162969667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
42025162969667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 574 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 948 $ Poids 75 % |
| 2 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 911 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 719 539 $ Poids 59 % |
| 3 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 829 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 911 786 $ Poids 48 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 954 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 072 $ Poids 45 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 781 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +77 766 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 776 680 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +78 083 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 906 352 $ Poids 27 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 182 $ Poids 20 % |
| 8 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 806 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 710 092 $ Poids 19 % |
| 9 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 495 m · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 796 507 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 048 585 $ Poids 16 % |
| 11 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −65 653 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 746 469 $ Poids 14 % |
| 12 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie −67 097 $ · Ajust. âge +30 339 $ | 840 998 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.