710 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 154 m² · constr. 2004 · terrain 6 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 404 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162979138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
42025162979138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 381 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 769 167 $ Poids 71 % |
| 2 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 557 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 652 981 $ Poids 61 % |
| 3 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 236 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 806 203 $ Poids 59 % |
| 4 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 473 431 $ Poids 57 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 621 965 $ Poids 54 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 717 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 803 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 790 097 $ Poids 44 % |
| 7 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 901 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 602 793 $ Poids 43 % |
| 8 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 527 749 $ Poids 41 % |
| 9 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 658 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +23 871 $ | 504 954 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 179 785 $ Poids 37 % |
| 11 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 244 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +70 161 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 744 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 457 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 405 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.