720 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 199,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 094,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162979578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
42025162979578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 355 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 887 664 $ Poids 71 % |
| 2 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 651 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 852 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 717 992 $ Poids 62 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 036 $ Poids 45 % |
| 5 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 191 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +80 621 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 926 245 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 840 190 $ Poids 38 % |
| 7 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 835 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 665 769 $ Poids 25 % |
| 8 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 879 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 901 666 $ Poids 23 % |
| 9 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 699 501 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 991 849 $ Poids 19 % |
| 11 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 727 488 $ Poids 11 % |
| 12 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 799 623 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.