300 Rue CREMAILLERE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 208,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 672,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163001444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
42025163001444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 157 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 690 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 411 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 755 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 732 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 623 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −53 616 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 815 $ Poids 47 % |
| 6 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 887 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +83 692 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 845 721 $ Poids 45 % |
| 7 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 410 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −68 911 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 800 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 926 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 628 714 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 955 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 896 449 $ Poids 36 % |
| 10 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 909 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +101 631 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 902 430 $ Poids 25 % |
| 11 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 597 798 $ Poids 20 % |
| 12 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −132 586 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 439 535 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.