330 Rue CREMAILLERE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 262 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163002299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
42025163002299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 807 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 653 618 $ Poids 54 % |
| 2 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 942 m · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 090 $ Poids 51 % |
| 3 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 999 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 551 007 $ Poids 51 % |
| 4 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 389 $ Poids 45 % |
| 5 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 592 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 448 950 $ Poids 43 % |
| 6 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −5 516 $ | 87 322 $ Poids 33 % |
| 7 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 478 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 490 016 $ Poids 29 % |
| 8 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 282 $ Poids 25 % |
| 9 | 6063, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-21 · 821 m · Vendu 459 000 $ (3 812 $/m²) 120,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 792 $ Poids 24 % |
| 10 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 577 065 $ Poids 24 % |
| 11 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 504 $ Poids 23 % |
| 12 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −18 759 $ | 199 351 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.