340 Rue CREMAILLERE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 252,7 m² · constr. 1976 · terrain 8 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 738,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163003265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
42025163003265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 822 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 170 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 756 430 $ Poids 66 % |
| 3 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 598 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 882 290 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 549 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 692 $ Poids 42 % |
| 5 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 581 409 $ Poids 42 % |
| 6 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 626 208 $ Poids 19 % |
| 7 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 981 m · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 740 900 $ Poids 18 % |
| 8 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −94 118 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 319 333 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.