315 Rue CREMAILLERE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 217,4 m² · constr. 1978 · terrain 9 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163012612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
42025163012612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 23 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 555 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 991 $ Poids 65 % |
| 3 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 743 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 615 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 899 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 795 884 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 813 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 973 $ Poids 49 % |
| 6 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 542 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −52 194 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 816 722 $ Poids 48 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 646 473 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 921 478 $ Poids 29 % |
| 9 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −103 763 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 468 358 $ Poids 24 % |
| 10 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 614 997 $ Poids 18 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +65 879 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 839 126 $ Poids 13 % |
| 12 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −122 741 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 532 239 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.