350 Rue CREMAILLERE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 205,2 m² · constr. 2020 · terrain 7 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 848,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 416 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163013897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
42025163013897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 127 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 920 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 666 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 200 535 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 996 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 903 769 $ Poids 54 % |
| 4 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 741 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +75 997 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 959 101 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 961 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 773 386 $ Poids 53 % |
| 6 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 887 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −58 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 727 264 $ Poids 35 % |
| 7 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 678 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −74 855 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 921 742 $ Poids 31 % |
| 8 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 356 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 002 234 $ Poids 29 % |
| 10 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 846 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +93 813 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 996 487 $ Poids 28 % |
| 11 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 694 074 $ Poids 17 % |
| 12 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 928 823 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.