630 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 144,2 m² · constr. 1997 · terrain 18 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 000,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 383 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163020211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
42025163020211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 595 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 460 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 431 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +45 009 $ | 578 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 642 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 611 891 $ Poids 68 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 368 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 127 $ Poids 65 % |
| 6 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 907 m · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 494 870 $ Poids 55 % |
| 7 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 672 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge +9 946 $ | 475 321 $ Poids 53 % |
| 8 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 269 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 580 351 $ Poids 52 % |
| 9 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 181 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 787 905 $ Poids 47 % |
| 10 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 638 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 701 236 $ Poids 43 % |
| 11 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 943 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 263 $ Poids 41 % |
| 12 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 721 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −55 213 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 753 736 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.