640 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 209,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163020945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
42025163020945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 234 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 736 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 599 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 175 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 663 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 304 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 949 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 798 268 $ Poids 54 % |
| 5 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 672 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +85 376 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 847 405 $ Poids 51 % |
| 6 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 667 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −52 621 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 811 $ Poids 47 % |
| 7 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 514 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −67 611 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 801 306 $ Poids 39 % |
| 8 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 668 168 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 951 835 $ Poids 30 % |
| 10 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 903 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 635 754 $ Poids 23 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 947 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 864 512 $ Poids 19 % |
| 12 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −130 344 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 537 777 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.