625 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163021479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
42025163021479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 34 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 765 $ Poids 52 % |
| 2 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 716 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −61 027 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 638 945 $ Poids 44 % |
| 3 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 82 924 $ Poids 39 % |
| 4 | 6046, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 064 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 151 $ Poids 35 % |
| 5 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 196 $ Poids 34 % |
| 6 | 6013, rue Monet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 158 $ Poids 30 % |
| 7 | 390, rue Boischatel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 703 m · Vendu 418 000 $ (4 718 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 479 637 $ Poids 29 % |
| 8 | 369, Rue Des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 608 $ Poids 26 % |
| 9 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 860 $ Poids 26 % |
| 10 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 244 $ Poids 23 % |
| 11 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −20 843 $ | 193 151 $ Poids 21 % |
| 12 | 441, rue des Bois-Francs, Sherbrooke 2024-06-03 · 813 m · Vendu 466 500 $ (5 236 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 657 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 526 403 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.