585 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 155,2 m² · constr. 2018 · terrain 12 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 254,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 452 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163022888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
42025163022888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 765 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 475 007 $ Poids 72 % |
| 2 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 641 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 830 503 $ Poids 66 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 432 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 605 152 $ Poids 54 % |
| 4 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 862 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 696 126 $ Poids 49 % |
| 5 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 722 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 866 185 $ Poids 49 % |
| 6 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 563 909 $ Poids 46 % |
| 7 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 624 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 844 523 $ Poids 46 % |
| 8 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 986 $ Poids 41 % |
| 9 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 695 $ Poids 37 % |
| 10 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 885 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −53 199 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 678 466 $ Poids 36 % |
| 11 | 374, Rue Hémond, Sherbrooke 2024-05-10 · 758 m · Vendu 128 974 $ (916 $/m²) 140,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 165 976 $ Poids 18 % |
| 12 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 753 369 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.