425 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
787 400 $
Chalet · 13 123 $/m² · 60 m² · constr. 1972 · terrain 407 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 719,8 m²
Frontage
287,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
979 600 $
Rôle antérieur 493 600 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163025977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 700 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
42025163025977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-28 · 873 m · Vendu 605 000 $ (7 707 $/m²) 78,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −71 290 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 497 772 $ Poids 15 % |
| 2 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −60 485 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 376 761 $ Poids 2 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Caron, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 244 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −62 670 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 399 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 858 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 61 390 $ (1 687 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 88 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 505, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (3 434 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 188 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 495, Rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (4 945 $/m²) 36,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 268 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −58 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.