650 Rue ARTISANS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 218,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 251,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163030526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
42025163030526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 264 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 659 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 366 $ Poids 61 % |
| 3 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 715 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 895 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 692 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 701 564 $ Poids 52 % |
| 5 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 570 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −50 522 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 818 394 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 797 672 $ Poids 45 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 642 199 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 915 489 $ Poids 26 % |
| 9 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 900 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 610 897 $ Poids 21 % |
| 10 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −100 881 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 471 241 $ Poids 18 % |
| 11 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 945 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +67 564 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 833 990 $ Poids 16 % |
| 12 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 588 m · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −57 131 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 695 301 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.