595 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 152,8 m² · constr. 2003 · terrain 12 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 255 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 342 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163033373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
42025163033373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 850 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 471 856 $ Poids 68 % |
| 2 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 582 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −50 023 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 762 106 $ Poids 63 % |
| 3 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 502 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 600 435 $ Poids 57 % |
| 4 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 907 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 647 535 $ Poids 50 % |
| 5 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 694 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 799 197 $ Poids 48 % |
| 6 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 704 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 121 $ Poids 46 % |
| 7 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 523 374 $ Poids 43 % |
| 8 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 694 $ Poids 42 % |
| 9 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 159 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 405 $ Poids 37 % |
| 10 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 178 249 $ Poids 34 % |
| 11 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 963 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge +21 882 $ | 501 041 $ Poids 33 % |
| 12 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 752 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 738 749 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.