665 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 176,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163040456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
42025163040456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 526 m · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 724 m · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 498 m · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 825 230 $ Poids 58 % |
| 4 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 819 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 475 298 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 218 $ Poids 49 % |
| 6 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 590 $ Poids 36 % |
| 7 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 525 304 $ Poids 36 % |
| 8 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 753 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 082 $ Poids 33 % |
| 9 | 336, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-26 · 927 m · Vendu 682 000 $ (3 743 $/m²) 182,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 756 320 $ Poids 24 % |
| 10 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 673 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 835 673 $ Poids 20 % |
| 12 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 881 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 555 986 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.