667 Rue CANTONS S · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 137 m² · constr. 1984 · terrain 4 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163041262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
42025163041262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-13 · 588 m · Vendu 500 100 $ (3 932 $/m²) 127,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 531 867 $ Poids 79 % |
| 2 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 668 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 850 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 531 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 559 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 332 $ Poids 66 % |
| 5 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 289 m · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 534 940 $ Poids 64 % |
| 6 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 731 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −15 914 $ | 437 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 255, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-02 · 814 m · Vendu 401 000 $ (2 626 $/m²) 152,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 439 080 $ Poids 57 % |
| 8 | 635, rue des Artisans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 139 m · Vendu 620 000 $ (5 000 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 735 805 $ Poids 56 % |
| 9 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 525 m · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 646 697 $ Poids 53 % |
| 10 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 700 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 773 337 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 665 330 $ Poids 42 % |
| 12 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 461 284 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.