600 Rue CANTONS N · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 250,9 m² · constr. 1978 · terrain 8 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 184,9 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163042081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
42025163042081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 857 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 258 $ Poids 67 % |
| 2 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 249 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 696 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 878 946 $ Poids 57 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 759 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 943 $ Poids 38 % |
| 5 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 575 644 $ Poids 27 % |
| 6 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 714 m · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 738 514 $ Poids 21 % |
| 7 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +66 741 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 692 102 $ Poids 15 % |
| 8 | 710, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 231 $/m²) 256,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 636 600 $ Poids 12 % |
| 9 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −97 899 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 328 052 $ Poids 7 % |
| 10 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −86 682 $ | 758 483 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.